タイランドエリート旧会員権
2003年にスタートした外国人タイ長期滞在プログラム、タイランドエリートは入会金やサービス形態を変化させてきました。2021年では８種類のメンバーシップで運営しておりますが、2003年にスタートした当時は１種類のみでした。
この初期型旧メンバーシップは所有権が生涯保証され、譲渡も回数無制限で、年会費無料。
タイ各地でのゴルフグリーンフィーが毎日１８ホール無料、マッサージが毎日一回無料、年一回の健康診断も無料などとても魅力的なものでした。
タイ生涯居住権（タイ永住権）として
タイに長期移住を希望する方が増えてきている昨今、タイランドエリート旧会員権は何度でも譲渡可能なタイ生涯居住権（タイ永住権）として再注目されています。
ゴルフ、マッサージ、健康診断、入出国時のVIP待遇など、多くの特典もついた生涯居住権は諸外国では類を見ない稀有なものといえます。
旧タイランドエリート会員権の売買
国営企業では、旧会員権の買主の入会審査と名義の書き換え（手数料THB200,000）は行っておりますが、旧会員権売買の仲介は行っておらず、売買取引は売りたい方と買いたい方の個人間での取引となります。
旧会員権の売買には、売主・買主の意思確認だけでなく、買主の入会申請の手続きも必要となり、契約締結から、入会申請、売買完了まで数ヶ月必要です。
当センターでは、タイランドエリート旧会員権の安全かつスムーズな売買成立のための仲介も行っております。
まず、売りたい方と買いたい方の間での売買の売買合意が前提となります。
売買価格には定価はなく、売主・買主間の合意によって価格が決まります。
お知り合い間での売買以外は、信頼できる仲介会社を通すことをお勧めします。
＊売買に関しては、購入希望者の入会審査があり、2ヶ月前後の時間が必要です。
買いたい方は、メンバーシップ購入前に入会申請書を国営企業に提出します。
入会申請書は、現行メンバーシップは入国管理事務所での審査となりますが、旧メンバーシップの場合は空港警察による審査となります。
審査には約2ヶ月前後の時間が必要です。
入会の承認が出ますと、代金を支払って売主は国営企業に必要書類を提出して所有権の移転を行うことになります。国営企業への名義書き換え手数料はTHB200,000となっております。
| 売主必要書類 | 買主必要書類 |
|---|---|
| メンバーカード | 入会申請書 パスポートコピー 写真 |
| 所有権移転用紙（Transfer Form） 売主・買主双方のサイン必要 | 所有権移転用紙（Transfer Form） 売主・買主双方のサイン必要 |
旧会員権は個人間の売買となります。
国営企業は、買主の入会審査と最終的な名義変更手続きは行いますが、売買取引には関与しませんので、売主、買主ともに注意が必要です。
会員権の種別
旧会員権でも販売の年度によって特典や売買条件の内容が異なりますので注意が必要です。
売主の会員権の確認
売主のIDナンバーを確認し、実際の所有者であるか、また特典の内容は、などの確認が必要です。
売買契約の締結
売買金額はある程度の金額になるだけでなく、取引成立までに数ヶ月の期間が必要になりますのでで、しっかりした売買契約を締結し、安全かつスムーズな売買契約が望まれます。
できれば、信頼できる第３者を介在させることをお勧めします。
タイランドエリート旧会員権は最初に販売された年により、有効期限と特典の内容が異なります。
生涯メンバータイプ（転売回数無制限）
何度でも生涯メンバーで売買可能。
ゴルフとマッサージは年間365回無料。
健康診断年一回無料。
入出国時無料送迎回数無制限。
30年メンバー（転売回数無制限）
最初のメンバーは生涯メンバー。売却が成立すると、２番目のメンバーは30年メンバーがスタートとなり、年々償却。（2番目のメンバーが5年利用後転売時には25年メンバーとなります。）
何度でも売買可能。
ゴルフとマッサージは年間365回無料。
健康診断年一回無料。
入出国時無料送迎回数無制限。
30年メンバー（転売一回のみ）
最初のメンバーは生涯メンバー。売却が成立すると、２番目のメンバーは30年メンバー。
売却は一回限り。
最近では売りたい方、買いたい方も増えており、当社では安全かつ確実な所有権移転を実現するために、仲介とエスクローとして仲介のお手伝いをしております。
売主・買主双方の間で売買契約書を作成し、売買代金の一部を買主から預かり、売主からは所有権移転に必要な書類を預かり、買主の入会承認が出た段階で安全確実に所有権の移転を行います。
