タイ移住のよくある質問

基本的には必要です。
（未就学児の場合、親に滞在資格がある場合は黙認となるケースもあるようです）

バンコク市内の場合日本人の経営する不動産会社も多いので、不動産探しは難しくないでしょう。

いいえ。
出発前に住居を決めておく必要はありません。もちろん、出発前に決めても問題はありませんが、物件は現地でご自分の目でみて決めるのが良いと思われます。
バンコクにはホテル並みのサービスを提供する格安なサービスアパートメントがたくさんありますので、とりあえずサービスアパートメントに滞在してじっくり選ぶことをお勧めします。

外国に3ヶ月以上滞在する日本人は、最寄りの在外公館に在留届を出すことを旅券法第16条により義務づけられています。

海外に長期滞在する場合は、住民登録をした窓口に海外転出届を提出することで、住民税を停止できたりするメリットがあります。海外転出届を提出すると、住民票が取得できなくなります。

海外転出すると国民年金の加入義務は無くなりますが、任意で加入することができます。